Het woonbeleid in Nederland gaat op de schop. Met invoering van de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting (Wvrv) staat veel de komende periode vast. De woningproductie moet omhoog. En alle gemeenten moeten bij nieuwbouw minimaal 30% sociale huur en 36% in het middensegment realiseren (middenhuur tot €1.123,13 of betaalbare koop tot €390.000). Een eigen draai lijkt nog nauwelijks mogelijk. Of toch wel?
Couleur locale binnen strakke(re) regels volkshuisvestingsprogramma
Foto: Shutterstock
Wat moet?
De Wvrv verandert het woonbeleid in een programma onder de omgevingsvisie; het volkshuisvestingsprogramma. In de omgevingsvisie maakt de gemeente de ruimtelijke keuzes en schetst zij een toekomstvisie. Vervolgens is het volkshuisvestingsprogramma een praktische uitwerking van deze visie. De Wvrv stelt een aantal eisen aan het programma.
Het volkshuisvestingsprogramma beschrijft:
- omvang en samenstelling van de woningvoorraad
- actuele en verwachte woonbehoefte
- woonbehoefte van aandachtsgroepen en ouderen
Het volkshuisvestingsprogramma bevat beleid voor:
- plannen en locaties voor nieuwbouw
- aantallen te realiseren woningen (waarvan 36% middenhuur, 30% sociaal en ouderen)
- maatregelen om in de woonbehoefte te voorzien
- ontwikkeling van bestaande voorraad
- leefbaarheid, sociale samenhang, kwaliteit van de ruimte en bereikbaarheid
- woongerelateerde zorg- en ondersteuningsbehoefte
Lokale accenten vind je in de wijk
Mensen beleven het wonen in hun directe omgeving; de buurt of de wijk. Het grootste deel van de gemeente staat er al. Een gemiddelde gemeente krijgt er in 10 jaar tijd maar een enkel wijkje bij. En voorzieningen verplaats je niet zomaar. De juiste woning op de juiste plek wordt dan cruciaal. Waar pakken we de opgave wonen en zorg op? Waar werken we aan de leefbaarheid? En waar is meer sociale huur nodig en waar juist betaalbare koop? Het is een kwestie van wijkgericht denken.
In Katwijk, Dijk en Waard en Heerde gingen we een stap verder. We inventariseerden voorzieningen, de geschiktheid van de omgeving en kansen voor nieuwbouw. Met de kaart op tafel kregen we scherp waar bijvoorbeeld geclusterde woningen voor senioren kunnen komen. En waar we moeten inzetten op aanpassing van bestaande woningen.
Van gemeentehuis naar buurthuis
De kaders van het Rijk dwingen gemeenten om preciezer te kijken naar hun wijken en dorpen. Dus pak de fiets en ga op verkenning; het gemeentehuis uit en de wijk in. We kunnen inwoners vragen waar zij zich thuis of misschien wel onveilig voelen. Bijvoorbeeld via enquêtes op de kaart. Zo komen we binnen de gestelde kaders tot veel concreter lokaal woonbeleid.
Ook interessant / voor u geselecteerd
‘Een andere route naar langdurige zorg thuis’
27 maart 2025Als nieuwe partner van ZorgSaamWonen vertelt Ron Alderden (bestuurder Aecare) hoe hij aankijkt tegen…
Podcastserie om uitdagingen bespreekbaar te maken
26 maart 2025Vereen lanceert de vijfdelige podcastserie 'Een zorg voor later'. Hiermee wil zorgorganisatie Vereen, partner…
Impuls van Oranje Fonds voor lokale samenwerkingsverbanden
24 maart 2025Het hart van het Brabantse dorp Steensel wacht de komende jaren een ingrijpende herinrichting. De Dorpsraad…
Actualiteitencollege: Versterkte regie op volkshuisvesting voor ouderen en aandachtsgroepen
26 februari 2025Serendepity, wat een gelukkige toevalligheid. Huisvestingsexpert Martin Bleijenburg…
Vilente werkt vanuit respect aan vitale leefomgevingen
13 februari 2025‘Respect hebben voor wat er al is en oog hebben voor de context’. Dat leerde Ton…
Partnerinterview SPOT: Laten zien wat kan!
12 februari 2025Al 25 jaar is SPOT de belangenbehartiger voor aanbieders van kleinschalige zorg. De branchevereniging en haar…
Landelijke belangstelling voor Rotterdams concept Thuisplusflat
10 februari 2025Wat je altijd al wilde vragen over Thuisplusflats was mogelijk op 21 januari tijdens…
Wie is verantwoordelijk voor de veiligheid in huis?
4 februari 2025Waar de begrippen wonen en zorg elkaar raken, is het de vraag hoe de veiligheid is geregeld. En wie daarvoor de…
Gemeente Amstelveen: ‘Werken vanuit vertrouwen’
21 januari 2025ZorgSaamWonen-partner gemeente Amstelveen werkt met urgentie aan meer woningen en…
Kwaliteit toevoegen: meer welzijn, zingeving en veiligheid
17 januari 2025Is het noodzakelijk om naar een verpleeghuis te gaan, als er thuis voldoende ‘veilige vrijheid’ kan worden…
Actualiteitencollege Wonen en Zorg: Volkshuisvestingprogramma uitgelegd
14 januari 2025Duizelt het je ook? Het Rijk, provincies en gemeenten werken aan volkshuisvestingsprogramma’s waarin ook zorg…
80 jaar vrijheid: het belang van inzet voor elkaar
10 januari 2025In 2025 viert Nederland 80 jaar vrijheid! Deze mijlpaal herinnert ons aan een lange…
10 trends voor woningmarkt en leefomgeving 2025
7 januari 2025Het kleine wint aan waarde…
Luister je wijs!
30 december 2024Eindig het oude jaar en begin het nieuwe jaar goed door je kennis te verrijken. ZorgSaamWonen raadt je de…
Elkaars taal spreken in wonen en zorg gaat niet vanzelf!
23 december 2024Beluister nu de vierde en laatste aflevering van de podcastserie 'Spraakverwarring in wonen, welzijn en zorg'…
Podcast over activeren van senioren in de serie 'Spraakverwarring in wonen, welzijn en zorg' met Wilma Dirken en Leo Bisschops
9 december 2024Beluister nu de derde aflevering in een nieuwe serie podcasts van ZorgSaamWonen in samenwerking met Het Juiste…
Als we dat hadden geweten: interviewbundel over tien jaar decentralisaties
4 december 2024Deze week verschijnt de bundel 'Als we dat hadden geweten. Naar een beter lokaal sociaal domein' dat gaat over…
Met zorg investeren in de toekomst
3 december 2024Het aantal ouderen met een zorgindicatie stijgt tot 2040 explosief. Hierdoor dreigen zij in de problemen te…
De hoogtepunten van ZorgSaamWonen
28 november 2024Het is feest, want ZorgSaamWonen bestaat vijf jaar. In ons nieuwste Digimagazine…
Podcast over regionale samenwerking in de serie 'Spraakverwarring in wonen, welzijn en zorg'
25 november 2024Beluister nu de tweede aflevering in een nieuwe serie podcasts van ZorgSaamWonen in samenwerking met Het Juiste…
Reactie toevoegen