Het woonbeleid in Nederland gaat op de schop. Met invoering van de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting (Wvrv) staat veel de komende periode vast. De woningproductie moet omhoog. En alle gemeenten moeten bij nieuwbouw minimaal 30% sociale huur en 36% in het middensegment realiseren (middenhuur tot €1.123,13 of betaalbare koop tot €390.000). Een eigen draai lijkt nog nauwelijks mogelijk. Of toch wel?
Couleur locale binnen strakke(re) regels volkshuisvestingsprogramma
Foto: Shutterstock
Wat moet?
De Wvrv verandert het woonbeleid in een programma onder de omgevingsvisie; het volkshuisvestingsprogramma. In de omgevingsvisie maakt de gemeente de ruimtelijke keuzes en schetst zij een toekomstvisie. Vervolgens is het volkshuisvestingsprogramma een praktische uitwerking van deze visie. De Wvrv stelt een aantal eisen aan het programma.
Het volkshuisvestingsprogramma beschrijft:
- omvang en samenstelling van de woningvoorraad
- actuele en verwachte woonbehoefte
- woonbehoefte van aandachtsgroepen en ouderen
Het volkshuisvestingsprogramma bevat beleid voor:
- plannen en locaties voor nieuwbouw
- aantallen te realiseren woningen (waarvan 36% middenhuur, 30% sociaal en ouderen)
- maatregelen om in de woonbehoefte te voorzien
- ontwikkeling van bestaande voorraad
- leefbaarheid, sociale samenhang, kwaliteit van de ruimte en bereikbaarheid
- woongerelateerde zorg- en ondersteuningsbehoefte
Lokale accenten vind je in de wijk
Mensen beleven het wonen in hun directe omgeving; de buurt of de wijk. Het grootste deel van de gemeente staat er al. Een gemiddelde gemeente krijgt er in 10 jaar tijd maar een enkel wijkje bij. En voorzieningen verplaats je niet zomaar. De juiste woning op de juiste plek wordt dan cruciaal. Waar pakken we de opgave wonen en zorg op? Waar werken we aan de leefbaarheid? En waar is meer sociale huur nodig en waar juist betaalbare koop? Het is een kwestie van wijkgericht denken.
In Katwijk, Dijk en Waard en Heerde gingen we een stap verder. We inventariseerden voorzieningen, de geschiktheid van de omgeving en kansen voor nieuwbouw. Met de kaart op tafel kregen we scherp waar bijvoorbeeld geclusterde woningen voor senioren kunnen komen. En waar we moeten inzetten op aanpassing van bestaande woningen.
Van gemeentehuis naar buurthuis
De kaders van het Rijk dwingen gemeenten om preciezer te kijken naar hun wijken en dorpen. Dus pak de fiets en ga op verkenning; het gemeentehuis uit en de wijk in. We kunnen inwoners vragen waar zij zich thuis of misschien wel onveilig voelen. Bijvoorbeeld via enquêtes op de kaart. Zo komen we binnen de gestelde kaders tot veel concreter lokaal woonbeleid.
Ook interessant / voor u geselecteerd
Met zorg investeren in de toekomst
3 december 2024Het aantal ouderen met een zorgindicatie stijgt tot 2040 explosief. Hierdoor dreigen zij in de problemen te…
De hoogtepunten van ZorgSaamWonen
28 november 2024Het is feest, want ZorgSaamWonen bestaat vijf jaar. In ons nieuwste Digimagazine…
Vijf jaar ZorgSaamWonen: digimagazine #3
25 november 2024Het is vandaag, 25 november 2024, een bijzondere dag. We vieren namelijk het 5-jarig jubileum van ZorgSaamWonen…
Podcast over regionale samenwerking in de serie 'Spraakverwarring in wonen, welzijn en zorg'
25 november 2024Beluister nu de tweede aflevering in een nieuwe serie podcasts van ZorgSaamWonen in samenwerking met Het Juiste…
Brabants Netwerk Wonen-Zorg-Welzijn
18 november 2024De provincie Brabant is - mede op initiatief van enkele maatschappelijke organisaties - gestart met het ‘…
Nieuwe podcastserie: Spraakverwarring in wonen, welzijn en zorg
11 november 2024Beluister nu de eerste aflevering van een nieuwe serie podcasts van ZorgSaamWonen in samenwerking met Het…
Woonzorgcommissies als hulpmotor voor Community-care
24 oktober 2024In iedere beweging draait een motor. Deze geeft energie die nodig is om de gedachtevorming verder te helpen. En…
De zorg van morgen
2 oktober 2024In Nederland wonen steeds meer oudere mensen door demografische ontwikkelingen. Onder hen stijgt bovendien het…
‘Intrinsiek gedreven om de wereld mooier te maken’
1 oktober 2024Tijdens het ZorgSaamWonen Congres 2024, aanstaande woensdag en donderdag in Den Haag, kun je kennismaken met…
Placemaking: van ruimte naar betekenisvolle plek
24 september 2024Placemaking, een term die in de gesprekken met organisaties uit de community van…
‘Samen Thuis’ in Breda staat voor zelf- en samenredzaam van ouderen
3 september 2024‘Kun je ons helpen bij het ontwikkelen van een toekomstbestendig woonzorgconcept…
ZOHRA, met de A van Anders én Altijd
2 september 2024Zohra is een prachtige meisjesnaam en Arabisch voor ‘bloeiende bloesem’, maar in…
‘Zorg en wonen’, inzichten tijdens de WoCoDag 2024
28 augustus 2024Omkijken naar elkaar is in een wooncollectief heel gewoon, maar hoe ga je het doen als er zorg bij komt kijken…
Informele zorg: vooruit naar waar we vandaan komen
23 augustus 2024Met een groeiende zorgvraag en een gelijkblijvend aantal zorgprofessionals zijn alle ogen gericht op informele…
Minder contact onder buurtbewoners: in Tilburg gaan inwoners ermee aan de slag
20 augustus 2024Het aantal 65-plussers in Tilburg groeit en het aantal 75-plussers groeit nog harder. Dit noemen we dubbele…
ZorgSaamWonen Congrespartner Maas Wijkontwikkeling ontwikkelt maximaal maatschappelijk rendement
13 augustus 2024Hoe zorgt Maas Wijkontwikkeling voor maximaal maatschappelijk rendement in wijken? Op het ZorgSaamWonen Congres…
Het verschil maken met een keuken
8 augustus 2024Op het platform ZorgSaamWonen ontmoet je alle experts waarmee je tot de mooiste oplossingen kunt komen, met als…
It takes a village to complete your life
18 juli 2024Zorgorganisatie Envida is recent aangesloten als partner bij ZorgSaamWonen. We…
Voorzorgcirkels bevorderen zelfstandig wonen
21 mei 2024Voorzorgcirkels dragen bij aan hogere sociale cohesie en minder eenzaamheid. En in potentie ook aan langer …
Burgerberaad over woonzorglocatie Rotterdam
10 mei 2024Voor het eerst konden 50 buurtbewoners tijdens een burgerberaad meedenken over de indeling van de begane grond…
Reactie toevoegen